Le novità introdotte dal D.M 154/2022
Il D.Lgs n. 122/2005 ha previsto, a pena di nullità del contratto, che il costruttore di un immobile da costruire consegni all’acquirente una polizza decennale postuma, ovvero un’assicurazione obbligatoria a copertura dei danni materiali e diretti all’immobile, compresi i danni a terzi, derivanti da rovina oppure da gravi difetti costruttivi.
Dopo quasi 10 anni, con il decreto ministeriale n. 154 del 20.07.2022 è stato finalmente approvato lo schema tipo di polizza decennale postuma, le cui clausole costituiscono il contenuto minimo e possono essere modificate solo in senso più favorevole all’acquirente.
Resta salvo il diritto dell’acquirente di agire in giudizio contro il costruttore ai sensi dell’art. 1669 c.c. per il risarcimento del residuo danno che risulti non coperto dall’indennizzo.
Per il dettaglio, in allegato viene condiviso lo schema tipo ministeriale.
