A costruzione ultimata il Tribunale amministrativo annulla il permesso di costruire!

A seguito dell’impugnazione del permesso di costruire, il Tribunale – con sentenza emanata successivamente all’ultimazione dei lavori di costruzione – ha annullato il provvedimento autorizzativo. Le conseguenze di una simile pronuncia variano a seconda della causa di annullamento.

Abbiamo da poco conseguito un’importante sentenza del Tribunale Amministrativo Regionale in cui si fa chiarezza sul modo corretto di procedere da parte del Comune nei casi di annullamento del permesso di costruire a causa di irregolarità formali, suscettibili di successiva sanatoria: in tal caso il Comune è tenuto a rilasciare una nuova autorizzazione, senza irrogare alcuna sanzione.

Una siffatta interpretazione era controversa e vari Comuni hanno più volte irrogato sanzioni amministrative di considerevole ammontare anche nei casi in cui l’annullamento del permesso di costruire conseguiva ad errori formali imputabili all’Ente stesso.